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当土拍一再抬高苏州置业成本,属于你的理想圈层生活将在何**?

时间:2018-04-17 20:31来源:网络整理 作者:我的网站
2017下半年至2018上半年,在全国楼市调控不断加码大环境下,苏州土拍市场仍然争相落槌,各板块土地成交价持续走高。显然,作为中国准一线超级城市,苏州楼市的价

2017下半年至2018上半年 ,在全国楼市调控不断加码大环境下,苏州土拍市场仍然争相落槌,各板块土地成交价持续走高。显然,作为中国准一线超级城市 ,苏州楼市的价值依旧**于稳步提升进程中 。与此同时 ,“外园区”不断冒出的高地价 ,直逼园区,导致传统的“豪宅板块”界限日趋模糊;那些**价比更高、潜力更为显著的板块,在市场对比中无疑更受追捧,而板块中的标杆项目将直接成为“众矢之的”,被市场争逐。金尊府的当红之道,便基于此 。

NO.1壹

23天近450**土地成交额
“面粉比面**贵”的现实依然在催涨房价

2018年开年,苏州土拍市场持续火爆。1月8日上午10时苏州第一场土拍正式开槌。经过两天的拉锯战,20宗地块全部出让,成功吸金166.58**元 。时隔仅23天,2月1日第二场土拍杀到,成功出让涉宅地块18宗,吸金283.6**,会场举牌过程中更是多次出现多家房企争抢同一宗地块的火爆场面。

总的来说 ,苏州2018年的土拍市场既理**又疯狂 。在楼市调控政策之下 ,开发商拿地普遍趋于理**;但纵观成交住宅地块楼面价,楼市的发展势头依然可谓“疯狂”:热点地块(宅地)楼面价远高于2** ,中环以内绝大多数地块(宅地)楼面价在2** ,作为中环内高品质项目 ,金尊府升值潜力依然巨大,中环以内地块楼面价与一手房房价**缴踔恋构业南窒,已经成为常态。

这个趋势在去年已经被反复讨论过了。比如去年震惊苏州的青剑湖土拍:2017年10月23日 ,青剑湖5宗宅地在四十多家大牌房企激烈争夺中火爆拍出,最高成交楼面价紧追园区湖东,突破2 .4**元/㎡,未来保本售价破4 .0**  ,直接逼平园区当下一众顶豪!此外,随着园区日益成熟 ,可开发土地殆 。扒壑档耐庖缧вκ**丶涌 ,“外园区”、“近园区”的板块价值必将水涨船高。同时,一级土地市场的火爆,**鼗峤徊酱哒撬罩莘考 。正如老生常谈的,置业的最好时机 ,依然是在当下。

NO.2贰

青剑湖已然4**
独墅湖南一站园区的新双湖板块价值几何 ?

去年土拍大热的青剑湖板块为何让众多开发商趋之若鹜 、频频举牌,以致拍出接近园区的土地价格?也许,可以借用罗永浩的一句话来回答:猪站在风口上都会飞。但是 ,置身于高扬房价中的理**置业者,无疑会在价值与价格之间做出比较,择机下筷 。而在未来房价的刺激和比较下 ,那些**价比更高、潜力更为显著的板块自然更被追捧 。


作为苏州向南发展的核心落位区域 ,一站园区的独墅湖南新双湖板块,不仅坐拥2湖3园等罕见自然资源,商业配套、教育配套、轨交更已纷纷落地,区位、配套以及未来规划明显优于青剑湖等园区外郊板块 ,“价格洼地”效应必然让这里成为这轮抢购潮最先被逐鹿之地。而作为板块核心标杆力作 、泰禾府系豪宅苏州首作——泰禾苏州·金尊府受到全城追捧,一点都不意外。

值得一提的是 ,泰禾苏州·金尊府项目还将引入苏州首个泰禾广。辶看锏5**方,汇集健康中心、超级影院等配套,不仅能全面满足业主购物、休闲、交友、娱**等需求,更进一步丰富区域高端一站式体验 ,成为区域吸睛引流的一大亮点。可以说 ,金尊府不仅占据着市场焦点板块的最好资源配套,更是建于商业地标之上的都会豪宅作品,其价值的成色以及未来增值的空间 ,毋庸置疑。

NO .3叁

同步一线城市的豪宅封面作品
苏州首席全成品住区,塔尖圈层生活范本

泰禾金尊府坚持一线城市豪宅标准,以全成品精装筑宅理念重新界定作品与产品界线,拒绝高低配社区带来的**群差异 ,竭尽可能为峰层人士定**高品质、全精装、人**化高端社区。在构筑产品的同时,金尊府在围合式低密布局中用****名画《千里江山图》为蓝本营造3000方整体生活园林  ,作为682户高净值家庭的专属私享领地。

金尊府更以“全精装”标准,重新定义居住空间:纳入以人为度的奢适精装体系 ,踏踏实实将真正的高贵 ,置于你不可见的细节之中。同时,打造100%全动静分离跃层户型 ,既满足家庭生活的圆融 ,又兼顾到每个家庭成员私密、独立需求。以主力户型145㎡为例,三卧朝南极为难得,北向空间则直面独墅湖  ,约6米观景阳台和约5.8米宽厅可以很好的吸纳外部景观,同时将湖景与园林精致收纳入屋 ,呈现绝无仅有的奢适居住体验。

苏州已有38宗地块入市 ,土地价格稳中有升 。而土地价格上扬**卮碳し考鄣奶嵘 。作为苏州罕见的“价值高地 ,价格洼地”——独墅湖南新双湖板块标杆之作 ,泰禾苏州金尊府,早已成为购房明眼人当下置换、抢驻的绝对之选 。

泰禾苏州•金尊府
145㎡户型2.0升级样板启幕
礼献苏州层峰人士
静候品鉴
预约热线:0512-65128888

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